東京都の治安&一人暮らし事情

2019年10月11日

イルルは大田区住まいです

イルルは消費税が5%の時に駆け込みでマイホームを買いましたが、元々優柔不断な性格なのでめちゃくちゃ物件に迷った思い出があります。どうしても最上階が良かったり、庭が欲しかったり、ペットＯＫじゃないとイヤだったり…そんでせっかくいい物件があってもタッチの差で他の人に取られてしまったり…。

普通の営業ならウンザリして付き合ってくれないのですが、野村不動産のＳさんという方に大変お世話になりまして、一年かけて東京中の物件を見て周り、(最後の方はイルルがネットで調べた物件に逆にＳさんを連れて行ってた)やっと今の家に落ち着いたという経緯があります。

なので、本業の人にはさすがに負けますが、東京の土地事情にはそれなりに詳しい自信があります。東京自体にももう10年以上住んでますし、週末はほぼ都内のどこかに遊びに行きますしね。
今回はそんなイルルがオススメする東京都内で一人暮らしするならどこがいい？という記事です。

Contents

1. 東京都で治安がいいのはどこ？
2. データの内容から分かること
3. 住んではならないところ
4. イルル的オススメの土地
5. 危険な場所をどう“嗅ぎ分ける”か
6. まとめ

東京都で治安がいいのはどこ？

さて、早速ですが実測的なデータを見てみましょうか。今回参照したのは東京都が公開しているオープンデータカタログサイトから引っ張ってきた、2019年中に起きている各地区の犯罪件数一覧です。ちなみに、各項目の意味はこのようになっています。

地区…項目名通り
件数…犯罪件数の合計
凶悪犯計…強盗や殺人などの合計
粗暴犯計…凶器準備集合、暴行、傷害、脅迫、恐喝の合計
侵入窃盗計…空き巣、金庫荒らし、出店荒らし、忍び込みなどの合計
非侵入窃盗計…自転車泥棒、万引き、スリ、ひったくりなどの合計
その他計…詐欺、占有離脱物横領(ネコババ)などの合計

地区	件数	凶悪犯計	粗暴犯計	侵入窃盗計	非侵入窃盗計	その他計
新宿区	4429	58	475	185	2860	851
世田谷区	3846	23	279	152	2548	844
大田区	3699	10	264	147	2525	753
渋谷区	3646	32	320	88	2494	712
足立区	3496	14	276	157	2339	710
江戸川区	3487	25	218	112	2416	716
練馬区	3433	10	159	205	2334	725
豊島区	3102	20	222	127	2205	528
板橋区	2916	15	161	102	2020	618
港区	2614	31	338	79	1553	613
八王子市	2565	19	141	116	1644	645
江東区	2524	11	160	44	1743	566
葛飾区	2499	11	196	109	1665	518
杉並区	2366	13	132	97	1592	532
千代田区	2176	7	264	43	1421	441
台東区	2120	19	183	94	1412	412
町田市	1946	14	145	145	1097	545
品川区	1828	16	138	78	1178	418
北区	1793	7	162	54	1135	435
墨田区	1747	18	107	48	1209	365
中野区	1697	9	129	78	1083	398
中央区	1521	13	135	33	1030	310
目黒区	1372	10	76	69	904	313
立川市	1244	6	84	29	873	252
調布市	1131	5	53	54	738	281
武蔵野市	1119	5	36	60	796	222
府中市	1107	5	55	54	747	246
荒川区	1075	6	78	38	714	239
文京区	919	8	102	40	546	223
西東京市	896	2	54	68	565	207
小平市	753	2	39	43	481	188
日野市	721	3	29	39	448	202
三鷹市	677	3	20	48	461	145
東村山市	575	0	31	44	369	131
昭島市	569	3	40	33	381	112
多摩市	536	1	28	25	374	108
小金井市	529	4	35	37	346	107
国分寺市	489	1	30	38	293	127
東久留米市	486	0	21	30	302	133
青梅市	482	1	28	36	304	113
東大和市	475	1	18	13	346	97
清瀬市	362	2	22	29	207	102
国立市	340	1	21	15	229	74
武蔵村山市	339	1	24	6	226	82
福生市	327	3	19	8	223	74
羽村市	278	1	21	18	179	59
あきる野市	272	2	12	22	170	66
狛江市	265	1	13	9	161	81
稲城市	258	0	12	15	176	55
西多摩郡瑞穂町	167	1	6	4	128	28
西多摩郡日の出町	68	0	3	2	40	23
西多摩郡奥多摩町	20	0	2	14	0	4
八丈島八丈町	20	0	0	6	6	8
大島町	18	1	2	1	8	6
小笠原村	4	0	0	0	1	3
新島村	3	0	0	0	2	1
三宅島三宅村	2	0	0	2	0	0
西多摩郡檜原村	1	0	1	0	0	0
利島村	0	0	0	0	0	0
神津島村	0	0	0	0	0	0
御蔵島村	0	0	0	0	0	0
青ヶ島村	0	0	0	0	0	0

はい、というワケで東京都で住むなら犯罪件数ゼロの利島村、神津島村、御蔵島村、青ヶ島村がオススメです。以上。
…というのもまあ冗談です。ちなみに青ヶ島というのは八丈島より更に南にある島で、人口は2018年10月時点で168人だそうな。イルル的には一度行ってみたい。

データの内容から分かること

上記のリストは細かい内訳について表記していない為、単純に見れば、新宿区や世田谷区は治安が悪いのね～と感じますが、実際はそうでもありません。例えば、新宿区については歌舞伎町で700件、西新宿で700件、新宿三丁目だけで850件と犯罪が発生しており、発生した犯罪のほぼ半数が繁華街で起きていることが分かります。
また、世田谷区や大田区も犯罪件数が多いですが、この２地区は東京都23区全体の20%近くを占めるほどの広さを誇るので、相対的に犯罪件数も多くなるのは必然と言えるでしょう。こういった点にも注意してデータを読み解くことが必要です。ちなみに大田区は30%近くの犯罪が蒲田で発生しています。

住んではならないところ

基本的に、繁華街などの人がたくさん集まるところでは必然的に犯罪の件数が多くなります。まあ、当然と言えば当然ですね。なので、新宿の歌舞伎町や渋谷の道玄坂付近など、(そもそも家賃高いので選択肢に入らないと思いますが)繁華街が近くにあるところは住むべきではないでしょう。

また、上流階級の人間が多く住むという品川区なんかでも、東五反田のあたりは注意が必要です。大きな風俗街があるからです。こういった地区には反社会的勢力(つまりヤクザ)も出入りしますし、子供を安心して歩かせられるような雰囲気ではありません。
同じく、六本木ヒルズで有名な六本木なんかも、最近は夜になると黒人が強引な客引きをするようになったので、常に運転手付きの自動車で移動するタイプの人種でもない限り、あまりオススメしません。

また、特筆すべきなのは足立区です。『足立ナンバーの車はマナーが悪い』というのは都内で運転する人なら誰でも知っていますが、家賃も物価も安い為に粗野な人が集まり易く、神戸連続児童殺傷事件の元少年Ａが住んでいたり、女子高生コンクリート詰め殺人事件があったのも足立区の綾瀬です。また、竹ノ塚にはアレフ(元オウム真理教)の活動拠点があり、住民が幾度となく抗議デモをやっています。
それでも、昔に比べると治安は見違えるように良くなりましたが、未だに自転車泥棒や万引きなどの軽犯罪が多い土地です。また、イルルは実際に足立区へ家探しに行ったこともありますが、夜道に街灯がなく真っ暗だったり、通りすがりのマンションから怒声が聞こえてきたりと、ちょっと住み難そうな街でした。
※その代わり物価はマジで安い。駅前の居酒屋でも激安。

あと、今回のデータを見ると豊島区、具体的には池袋もかなり治安が悪いみたいですね。豊島区は東京都23区内で18番目と、比較的狭い地区なのですが、3000件以上も犯罪が発生しており、凶悪犯罪の比率も高いです。
そして、3000件中、2000件が池袋駅近辺で発生しています。全て2019年に入ってから起きたものですから、10月現在から逆算すると単純に毎月200件、一日に6~7件の犯罪が池袋で起きていることになります。若者向けの繁華街なので致し方ないとはいえ、かなり犯罪の密度が高いです。池袋駅周辺は要注意、ですね。
ぼったくり店なども多く、有志によってこんなＭＡＰが出来てしまってるほどですｗ

イルル的オススメの土地

江東区

東京都で6番目の広さを誇るものの、犯罪件数が少ないです。まぁ、江東区はほとんどが海沿いの港で人が住んでない土地も多いので当たり前なのですが、亀戸、大島、南砂周辺以外は犯罪の絶対数が少なく、比較的安全な土地と言えるでしょう。
葛西臨海公園や夢の島植物園などの観光スポット、木場公園などの大きな公園もあります。都心へも東京メトロの東西線で一本なので、かなり良好です。
また、江東区は物件の値段が安い傾向があります。理由は海が近いからですね。沿岸部の地盤は緩いので地震や水害に弱い傾向があり、その分、お安めなのです。(実際に不動産屋から聞いた話)

品川区

先述の通り、五反田や大崎などの山手線沿線はどうしても犯罪件数が多くなりますが、戸越や中延なんかは犯罪件数が少なく、住みやすい土地です。戸越には戸越銀座商店街と呼ばれる大きな商店街もあり、また、この周辺の土地の特徴として、黒湯と呼ばれる温泉が沸くので、近場のスーパー銭湯で気軽に温泉に浸かることが出来ます。
品川はバブル時代なんかは憧れの土地であり、品川ナンバーの車を持っていることは一種のステータスだったそうです。離島の八丈島は管轄の関係で品川ナンバーになる為、わざわざ品川ナンバーの車を持つ為に八丈島へ戸籍を移す人も居たとか。まぁそんなところです。
ただ、品川区には八潮団地という中洲に作られた大きな団地があります。ここだけは陸の孤島になっているので、犯罪件数は少ないんですが都内へのアクセスが少々悪く、注意が必要です。めっちゃ静かな土地なんですけどね。

北区

ほとんど埼玉とも揶揄される北区ですが、田端駅周辺はダントツでオススメですね。山手線沿線の割りに落ち着いた住宅街なので家賃相場が安く、起きている犯罪も東田端で自転車泥棒が起きてるくらい。大きな商業店は少ないみたいですが、何と言っても山手線沿線なので都心のアクセスは抜群です。池袋に住むくらいなら、絶対田端の方がオススメですね。
ただ、北東の荒川を越えてしまうと足立区に突入してしまうので、そこだけ注意です。(足立区の人、修羅の国みたいな扱いしてすみません)
私は田端周辺は住んだことはないのですが、家を探しに行ったことはあります。
確か、家のすぐ裏が運河で、虫が沸きそうでやめた思い出があるのですが、駅前自体は適度に静かで住み易そうだった印象でした。

立川～調布～府中

23区外になりますが、京王線沿いの立川～府中周辺もオススメです。都心から離れた土地なので犯罪件数は少ない傾向にあり、立川駅に行けばオシャレな店やIKEAの超大型店舗なんかもあって何でも揃います。ただ、京王線と中央線だけが都心への命綱なのでどの時間帯でも非常に混みます。それと立川の先の八王子まで行くと犯罪件数は多くなってしまい、この近辺はＳ学会のお膝元の為、○明党から謎の勧誘の電話がよくかかってきたりします。(自宅に電話置かないなら関係ないですけど)
イルルも立川周辺で4年くらい一人暮らししていましたが、都心に負けないほどファッション関係の店が揃ってますし、『思い出ぽろぽろ』のモデルとなった聖蹟桜ヶ丘駅などもあって、比較的平和で住みやすいところです。家賃も都心よりは安いです。

危険な場所をどう“嗅ぎ分ける”か

家を探しに行って初めて知らない土地に立ち入った場合、その地域が危険かどうかどのように嗅ぎ分ければいいのでしょう。イルルはいくつか嗅ぎ分ける方法を会得しています。我ながらかなり自信がある方法ですが、良ければ参考にして頂けると幸いです。

駅前のコンビニでお手洗いを借りてみる

ざっくり言うとこういう感じです。

どうぞ自由に使って下さい→治安がとてもいい
使う場合は店員に一声かけて下さい→治安は普通
ウチはトイレは貸してません→治安が悪い

繁華街などのコンビニはまずお手洗いは貸してません。何故でしょうか。理由は簡単、トイレを貸すと困ることが店側に起きてしまうからです。では、困ることとは何でしょうか？
具体的には酔っ払いが暴れたり、閉じこもってしまう人がいたり、注射器的な置き土産があったりというケースですね。後は、商品を持ったままトイレに入って、そのまま万引きしちゃうとか。とにかく、素行の悪い人が多く集まる地域では、コンビニでトイレは貸さないのです。この判別方法はかなり自信がありますので、是非試してみて下さい。

車の運転マナーを見てみる

歩行者用信号機のついていない横断歩道を何気なく渡ってみましょう。車はちゃんと止まってくれますか？歩行者に道を譲ってくれますか？
場末の個人タクシーなどを見ているとよく分かりますが、心に余裕があれば運転マナーも余裕が出てくるものです。そして人々の心の余裕はそのまま治安に現れるものです。金持ち喧嘩せず、と言う言葉もありますからね。クラクションを鳴らしまくるような~~足立ナンバー~~運転者が多くいる地域では、安心して横断歩道を渡ることも出来ません。